轻钢结构类型的住宅依旧是紧跟形势，大势所趋，因为轻钢结构是住宅产业化的基础技术和基础领域之一。轻钢结构住宅的研发已在全国各地试点，目前已经有多种低层、多层和高层设计方案和实例。因轻钢结构具有大跨度、大空间、分隔使用灵活、施工速度快、抗震性能好、可循环利用等特点，将对我国传统的住宅结构模式产生一定冲击。我国从20世纪80年代中期，就开始从国外大量引进轻钢结构建筑系统。这种钢结构建筑的结构形式是在以门式钢架为基础衍生出的多种形式，围护系统为彩色压型钢板、复合板及保温棉等轻体材料为主，至今形成了包括采光、通风、密封等在内的成体系的新型钢结构建筑体系。
由于轻钢结构类型住宅具有很多优良特性，随着钢产量爆发式增长，轻钢结构，国家对钢结构的政策从节约用钢、合理用钢转向鼓励用钢，钢结构厂房，这为轻钢结构建筑的发展提供了有力保证。
我们为什么要对钢结构工程钢材进行表面处理呢？表面处理首先是要除尽钢材表面氧化皮、锈和污物，大限度地使活动房金属基层露出来；其次要使钢材表面有一个合适的粗糙度（特别是采用喷射除锈方法）。这两个目的最终都是为了提高涂层的附着力和防腐蚀能力。带锈钢结构工程涂料达不到表面处理的目的：既不能除尽钢材表面上的氧化皮锈和污物，也不能改变活动房钢材表面原始的粗糙状态。如果涂刷过量，反而会增加其表面的粗糙程度，而锈蚀物的存在和过大的粗糙表面，钢结构设计规范，都会降低活动房涂层质量，影响防护性能。所以，对较重要的活动房涂装工程是不宜采用带锈涂料的。
近几年中国运用比较多的钢材表面处理技术是转化型带锈钢结构工程涂料，理论上来看，转化型带锈钢结构工程涂料与铁锈的相互作用，是属于化学反应，它们的反应是定量进行的；从实用角度来讲，钢结构，就是要求参与反应的各方，既不能多，也不能少。所以，一般带锈涂料产品说明书要求：活动房钢材表面不能没有锈，而锈又不能过厚；在涂刷带锈涂料时，用量既不能过多，又不能不足。这些要求，从理论上讲是对的，但实际上，上述的钢结构工程钢材锈蚀程度是很少存在的，而涂刷的量也是很难控制的。如果涂刷用量过多或表面锈层太薄，多余的量就会与钢结构工程钢材基体起反应，而产生气泡；如果用量不足，则反应不彻底，有剩余的锈。这些都要影响涂层的质量，而降低防护性能。另外，带锈涂料往往给涂漆操作人员认为是：不用除锈就可以涂刷带锈涂料，这也是影响涂层质量的主要原因之一。
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