我们为什么要对钢结构工程钢材进行表面处理呢？表面处理首先是要除尽钢材表面氧化皮、锈和污物，大限度地使活动房金属基层露出来；其次要使钢材表面有一个合适的粗糙度（特别是采用喷射除锈方法）。这两个目的最终都是为了提高涂层的附着力和防腐蚀能力。带锈钢结构工程涂料达不到表面处理的目的：既不能除尽钢材表面上的氧化皮锈和污物，也不能改变活动房钢材表面原始的粗糙状态。如果涂刷过量，反而会增加其表面的粗糙程度，而锈蚀物的存在和过大的粗糙表面，都会降低活动房涂层质量，影响防护性能。所以，对较重要的活动房涂装工程是不宜采用带锈涂料的。
近几年中国运用比较多的钢材表面处理技术是转化型带锈钢结构工程涂料，理论上来看，转化型带锈钢结构工程涂料与铁锈的相互作用，是属于化学反应，它们的反应是定量进行的；从实用角度来讲，就是要求参与反应的各方，既不能多，也不能少。所以，一般带锈涂料产品说明书要求：活动房钢材表面不能没有锈，而锈又不能过厚；在涂刷带锈涂料时，用量既不能过多，又不能不足。这些要求，从理论上讲是对的，但实际上，上述的钢结构工程钢材锈蚀程度是很少存在的，而涂刷的量也是很难控制的。如果涂刷用量过多或表面锈层太薄，多余的量就会与钢结构工程钢材基体起反应，而产生气泡；如果用量不足，则反应不彻底，有剩余的锈。这些都要影响涂层的质量，而降低防护性能。另外，带锈涂料往往给涂漆操作人员认为是：不用除锈就可以涂刷带锈涂料，这也是影响涂层质量的主要原因之一。
抗震性：低层别墅的屋面大都为坡屋面，因此屋面结构基本上采用的是由冷弯型钢构件做成的三角型屋架体系，轻钢构件在封完结构性板材及石膏板之后，形成了非常坚固的'板肋结构体系'，这种结构体系有着更强的抗震及抵抗水平荷载的能力，适用于抗震烈度为8度以上的地区。
抗风性：轻型钢结构建筑重量轻、强度高、整体刚性好、变形能力强。建筑物自重仅是砖混结构的五分之一，可抵抗每秒70米的飓风，使生命财产能得到有效的保护。
耐久性：淮安钢结构住宅结构全部采用冷弯薄壁钢构件体系组成，钢骨采用超级防腐高强冷轧镀锌板制造，钢结构防火涂料，有效避免钢板在施工和使用过程中的锈蚀的影响，增加了轻钢构件的使用寿命。结构寿命可达100年。
保温性：采用的保温隔热材料以玻纤棉为主，具有良好的保温隔热效果。用以外墙的保温板，江苏钢结构有效的避免墙体的“冷桥”现象，达到了更好的保温效果。100mm左右厚的R15保温棉热阻值可相当于1m厚的砖墙。
隔音性：隔音效果是评估住宅的一个重要指标，轻钢体系安装的窗均采用中空玻璃，隔音效果好，隔音达40分贝以上；由轻钢龙骨、保温材料石膏板组成的墙体，其隔音效果可高达60分贝。
健康性：干作业施工，轻钢结构，减少废弃物对环境造成的污染，房屋钢结构材料可回收，其他配套材料也可大部分回收，符合当前环保意识；所有材料为绿色建材，满足生态环境要求，有利于健康。
舒适性：轻钢墙体采用高效节能体系，具有呼吸功能，可调节室内空气干湿度；屋顶具有通风功能，钢结构，可以使屋内部上空形成流动的空气间，保证屋顶内部的通风及散热需求。
快捷：全部干作业施工，不受环境季节影响。一栋300平方米左右的建筑，只需5个工人30个工作日可以完成从地基到装修的全过程。
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